Cuireadh iachall ar thiarnaí talún ligean do thionóntaí peataí a bheith acu
Leathnóidh Bille Athchóirithe Cíosóirí an Rialtais cearta na dtionóntaí thar infheisteoirí ceannaigh le ligean.
Tuairiscíonn an Telegraph go mbeidh ceart dlíthiúil ag tionóntaí go luath peataí a choinneáil i dtithe ar cíos, rud a chuireann iallach ar thiarnaí talún teach a chur ar chompánaigh ceithre chos ina gcuid maoine ar cíos.
Cuirfidh moltaí an Rialtais a bhfuiltear ag súil lena bhfógrófar amárach deireadh le hinfheisteoirí ceannach-le-ligean a chuireann cosc iomlán ar pheataí ina ligin.
Áireofar na rialacha nua i bpáipéar bán an Bhille um Athchóiriú na gCíosóirí atá le foilsiú an tseachtain seo, a chuirfidh deireadh freisin le díshealbhuithe Alt 21 “gan locht” mar a thugtar orthu.
Is ceist chonspóideach iad peataí mar go mbíonn costais chothabhála níos airde ag baint leo do thiarnaí talún. Ligeann ach 5pc de thiarnaí talún ainmhithe ina n-airíonna, an sciar is ísle i gcúig bliana, de réir Goodlord, ardán cíosa. Chuir go leor tiarnaí talún cosc ar pheataí mar gheall ar éileamh mór ó chíosóirí gur féidir leo teacht ar thionóntaí in áiteanna eile.
Ach tá borradh ar an éileamh ó thionóntaí le peataí mar gheall ar an mborradh ar úinéireacht cait agus madraí ar fud na paindéime. Fuarthas amach i suirbhé a rinne an tSeirbhís um Chosaint Taiscí ar chíosóirí le déanaí go raibh 30pc tar éis bogadh abhaile chun freastal ar pheata.
Tuigtear go dtabharfaidh an Rúnaí Tithíochta Michael Gove cumhachtaí do thiarnaí talún iarraidh ar thionóntaí le peataí árachas a bheith acu chun aon damáiste féideartha a chlúdach mar chuid dá leasuithe cíosa.
Dúirt Cumann Náisiúnta na dTiarnaí Talún Cónaithe go rachadh árachas éigeantach ar bhealach éigin chun tiarnaí talún a chosaint, atá teoranta ó thaobh an méid éarlais is féidir leo a choinneáil chun cosaint a dhéanamh ar dhamáiste a dhéanann peataí. Chuir an tAcht um Tháillí Tionóntaí 2019 teorainn ar an éarlais uasta ag cíos cúig seachtaine.
Dúirt Chris Norris, ón NRLA: “Is é an t-ábhar imní is mó a bhí againn i gcónaí ná go gcuireann an dlí, mar atá sé faoi láthair, cosc ar thiarnaí talún a bheith ag teastáil ó árachas chun an baol suntasach go ndéanfadh peataí damáiste do réadmhaoin a chlúdach.
“Fáiltíonn muid roimh thuairiscí gur éist an Rialtas agus gur thug siad freagra dearfach ar ár n-imní.”
Ach dúirt an tUasal Norris go raibh sé ríthábhachtach go raibh “cur chuige ciallmhar” ag an dlí chun an fhíric a léiriú nach mbeadh roinnt maoine, mar árasáin gan gairdíní, oiriúnach do pheataí áirithe.
Dúirt sé: “Mar an gcéanna, i dtithe comhroinnte is gá cearta na ndaoine sin chun peata a bheith acu a chothromú le cearta comhthionóntaí a bhféadfadh imní a bheith orthu, go háirithe iad siúd a bhfuil ailléirgí áirithe orthu.”
Tá cíosóirí éadóchasach tar éis na céadta punt a thairiscint níos mó ná praghsanna a iarraidh i mbliana, cé gur theip ar a bhformhór fós an bua a fháil ar thiarnaí talún.
Thairg tionónta ionchasach amháin le ceithre mhadra ispíní £3,300 in aghaidh na seachtaine ar árasán penthouse a bhí liostaithe ar £3,000, gan ach go nglacfadh an tiarna talún le tairiscint níos ísle ó thionónta gan aon pheataí.
(Foinse scéil: The Telegraph)
